Рекомендации для граждан, выехавших за границу
На основе расследования дела Подрезова и анализа подобных случаев мошенничества с недвижимостью, мы подготовили рекомендации, которые помогут защитить вашу собственность, если вы вынуждены находиться за пределами Украины.
1. Проверка реестров
Регулярно проверяйте информацию о своей недвижимости в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество. Это можно делать онлайн через портал государственных услуг или с помощью доверенных лиц в Украине.
2. Оформление запрета на регистрационные действия
Наложите запрет на проведение регистрационных действий с вашей недвижимостью. Это можно сделать через нотариуса или государственного регистратора, в том числе по доверенности.
3. Доверенное лицо в Украине
Оформите доверенность на близкого человека, которому вы доверяете, для представления ваших интересов в Украине. Доверенность должна быть оформлена в консульстве Украины за границей.
4. Сохранение оригиналов документов
Храните оригиналы документов на недвижимость при себе. Сделайте цифровые копии всех документов и храните их в защищенном облачном хранилище.
5. Установка SMS-уведомлений
Подключите услугу SMS-уведомлений о любых регистрационных действиях с вашей недвижимостью через сервисы Министерства юстиции.
6. Заявление в полицию при подозрении
При малейшем подозрении на попытку мошенничества немедленно подавайте заявление в полицию. Делайте это через электронные каналы связи и требуйте письменного подтверждения регистрации заявления.
Системные рекомендации для государства
Для предотвращения подобных случаев мошенничества необходимы системные изменения на государственном уровне:
Усиление защиты реестров
Внедрение многоуровневой аутентификации для доступа к государственным реестрам недвижимости и усиление контроля за действиями регистраторов.
Биометрическая верификация
Обязательная биометрическая верификация личности при совершении сделок с недвижимостью, особенно для граждан, находящихся за границей.
Специальный статус для имущества беженцев
Введение специального защитного статуса для имущества граждан, вынужденно покинувших Украину из-за войны.
Упрощенная процедура блокировки сделок
Создание упрощенной процедуры для временной блокировки сделок с недвижимостью для граждан, находящихся за границей.
Ответственность нотариусов
Усиление ответственности нотариусов за недостаточную проверку документов и личности участников сделок.
Специализированные подразделения полиции
Создание специализированных подразделений полиции для расследования мошенничеств с недвижимостью беженцев и внутренне перемещенных лиц.
Что делать, если вы уже стали жертвой мошенничества
Если вы обнаружили, что ваша недвижимость была незаконно отчуждена, следуйте этому алгоритму действий:
-
Немедленно подайте заявление в полицию
Подайте заявление о мошенничестве в полицию по месту нахождения недвижимости. Сохраняйте все подтверждения подачи заявления.
-
Обратитесь к адвокату
Наймите квалифицированного адвоката, специализирующегося на делах о мошенничестве с недвижимостью.
-
Подайте гражданский иск
Подайте иск о признании сделки недействительной и возврате имущества. Не ждите окончания уголовного расследования.
-
Соберите доказательства своего отсутствия
Соберите все документы, подтверждающие ваше нахождение за пределами Украины в момент совершения сделки (билеты, штампы в паспорте, банковские выписки и т.д.).
-
Обратитесь в Министерство юстиции
Подайте жалобу в Министерство юстиции на действия нотариуса, удостоверившего сделку.
-
Привлекайте общественность и СМИ
Публичность может ускорить рассмотрение вашего дела и привлечь внимание к проблеме.
Нужна помощь?
Если вы стали жертвой мошенничества с недвижимостью, свяжитесь с нами. Мы поможем вам защитить ваши права и предоставим юридическую консультацию.
Связаться с нами